Villa te koop Bredene
centrum bredene duinen op 1,5km
Algemeen tandarts [0,8 km]
GO! basisschool De Zandlopertjes Bredene [0,17 km] en nabij school VBS duinen
Koninklijk Werk IBIS [2,14 km]
in doodlopende straat
Ostend [2,4 km]
AH Bredene [1,07 km]
8450 Bredene [1,44 km]
Carrefour market OOSTENDE STROOMBANKLAAN [1,01 km]
BREDENE (COLRUYT) [1,59 km]
Kapelstraat 55 8450 Bredene [1,17 km]
400 meter van strand en duinen
Instapklare en energiezuinige villa woning met 7 kamers en zuidgerichte tuin
Deze instapklare villa woning is heel rustig gelegen in een doodlopende straat
op slechts 500 meter van duinen en strand.
Zeer energiezuinige woning met een epc waarde van 86 kWh
en voorzien van 38 zonnepanelen ( +/- 12.000 kW ) + batterij
+ zonneboiler en warmtepomp.
Gelegen nabij 2 scholen: lagere school VBS duinen en de zandlopertjes
Totale grond oppervlakte van 664m² en bewoonbare oppervlakte van 285m²
Voorzien van een oprit voor 2 wagens, garage met automatische poort.
Fietsenberging aan de garage en wasplaats.
Inkomhal met vestiairekast, apart toilet,
badkamer gelijkvloers voorzien met ligbad, douche en lavabomeubel.
2 slaapkamers op het gelijkvloers.
Lichtrijke en gezellige woonkamer met zicht op de tuin.
Ingerichte keuken met toestellen met bar en ontbijthoek.
Op de verdieping is er een tweede badkamer met douche, toilet en lavabomeubel.
Een masterbedroom van 43m² en 4 slaapkamers waarvan 1 kleinere kamer.
De zolder is toegankelijk met een trap en volledig geïsoleerd met 18cm isolatie.
Rondom de woning is er terras aanwezig en poortjes aan beide zijden.
Een zuid gerichte tuin met 2 zonneterrassen,
een mooie visvijver en tuinhuis
Deze woning is een echte topper. Instapklaar en nabij zee en strand.
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Inkomhal | Ruime inkomhal met trap naar verdieping | |
| Vestiaire | vestiairekast | |
| 2 x Toilet | 1 apart toilet + toilet in badkamer boven | |
| Garage | garage met automatische poort | |
| Fietsenberging | extra fietsberging aan de garage | |
| Wasplaats | wasplaats aan de garage - ook voorzien met zonneboiler | |
| Woonkamer | gezellige en lichtrijke woonkamer met salon en eetplaats | |
| Keuken | open ingerichte keuken met toestellen en bar gedeelte en ontbijthoek | |
| 2 x Badkamer | Badkamer gelijkvloers met ligbad, douche en lavabo meubel + badkamer verdieping met douche, toilet en lavabo meubel | |
| 7 x Slaapkamer | 7 slaapkamers | |
| Zolder | grote zolder - geïsoleerd met 18cm isolatie | |
| Tuin | zuid gerichte tuin met zonneterrassen | |
| 2 x Terras | 2 zonneterrassen | |
| Vijver | visvijver | |
| Tuinhuis | ruim tuinhuis | |
| Oprit | oprit voor 2 wagens |
Technisch
| Bouwjaar | 2007 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf | Bij akte |
| Bemeubeld | Nee |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuidwest |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit | Ja, Conform |
Energie
| EPC ref.: | 20221109-0002721655-RES-1 |
| EPC: |
86 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 664 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 285 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.) | 158,4 m2 |
| Breedte (pand) | 9,9 m |
| Diepte huis | 16 m |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | geïsoleerd - 18 cm dak isolatie | |
| Elektriciteit | conform | |
| Isolatie | zeer goed | |
| Keuken | Geïnstalleerd | |
| Loodgieterij | ||
| Raamwerk | PVC | |
| Sanitair | ||
| Verwarming | warmtepomp en airco |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Bereken je hypotheek
In de buurt en gelijkaardig
Appartement Te koop
Gezellig appartement met 1 slaapkamer en open uitzicht te Bredene
Woning Te koop
Investeringswoning te koop in Bredene
