Appartement te koop De Haan
Wenduinesteenweg 50 bus 0001, 8420 De Haan
Algemeen Tandarts [0,04 km]
Vrije Basisschool [0,28 km]
GO! Atheneum Pegasus Oostende [7,54 km]
Blankenberge [7,99 km]
AH Bredene [5,88 km]
8420 De Haan [0,6 km]
Carrefour market BLANKENBERGE [7,9 km]
BREDENE (COLRUYT) [5,9 km]
Stationsstraat 8 8420 De Haan [0,25 km]
Volledig gerenoveerd gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en zuid gericht terras in de Haan
Dit volledig gerenoveerde en vernieuwd appartement is gelegen aan het centrum van De Haan,
op wandelafstand van de markt, winkels, tram en het strand en de zeedijk.
Gelegen in een kleinschalig gebouw met 4 eenheden.
Het gebouw is volledig is gerenoveerd en luxueus afgewerkt.
Het appartement bevind zich op het gelijkvloers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 78m²
en een zonneterras van +/- 7m achteraan.
Omvat: Inkomdeur van het appartement met glazen deur naar de tussenhal.
Een gezellige woonkamer salon en eetplaats en open ingerichte keuken met toestellen.
Tussenhal met een apart toilet, berging met voorzieningen voor wasmachine.
Moderne badkamer met grote inloopdouche en lavabomeubel.
2 slaapkamers met parketvloeren en toegang naar het zuid gericht terras via de kleine kamer.
Privatieve kelderberging en fietsenplaats bij aan te kopen.
Gesloten garagebox achteraan het gebouw bij aan te kopen voor 45.000 euro
Deze zijn voorzien van een elektrische poort en stroomvoorziening voor laadpunt,
UTP voor communicerende laadsystemen en stopcontact.
Zeer energiezuinig met een epc waarde van 190 kWh/m² - Label B.
Conforme keuring van de elektrische installaties.
Asbestveilig attest.
Verkoop onder registratie recht.
Vraagprijs 289.000 euro.
Verdere informatie en bezoeken via kantoor.
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Inkomhal | Inkomhal | |
| Woonkamer | gezellige woonkamer | |
| Keuken | nieuwe open ingerichte keuken | |
| Berging | berging/wasplaats | |
| Badkamer | inloopdouche en lavabo | |
| Toilet | apart toilet | |
| 2 x Slaapkamer | 2 slaapkamers met parketvloeren | |
| Terras | terras achteraan zuidgericht | |
| Kelder | Kelderberging en fietsplaats bij aan te kopen voor 9.500 euro | |
| Garage | Garage mogelijk bij aan te kopen voor 45.000 euro |
Technisch
| Bouwjaar | 1976 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Beschikbaar vanaf | Bij akte |
| Bemeubeld | Nee |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuid |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Certificaat elektriciteit | Ja, Conform |
| Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
Energie
| EPC ref.: | 20230629-0002931412-RES-1 |
| EPC: |
190 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 85 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 78 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.) | 78 m2 |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Driedubbele | |
| Dak | geïsoleerd | |
| Elektriciteit | ||
| Isolatie | ||
| Keuken | Geïnstalleerd | |
| Loodgieterij | ||
| Raamwerk | PVC | |
| Verwarming | Aardgas |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
