Villa te koop

Strandlaan 7, 8450 Bredene

  • € 390 000
  • Open
  • 608 m2
  • Licht te renoveren
  • Zuidoost

Meesschaert  Eline
Eline Meesschaert 059505000 (Ref. 3456039)

Villa woning op 608m² in Bel Epoque villawijk van Bredene Duinen

Deze ruime villa woning is gelegen nabij het centrum van Bredene
in de Bel Epoque villa wijk op wandelafstand van het strand en centrum.

Gelegen op 608m² grond en 184 m² bewoonbare oppervlakte.

Voorzien met oprit voor 2 wagens, zijtuinen en voortuin zuid gericht.
een ruime garage met houten poort.
Een ruime inkomhal met een vestiaire, berging en apart toilet.

Een ruime keuken in eik met met ontbijthoek en toegang naar de veranda aan de voorzijde.
Een grote lichtrijke woonkamer van 40m² met een schouw en open haard. 

Er zijn 3 volwaardige slaapkamers.
De badkamer is voorzien met een ligbad, douche en lavabo.
Er is een berging als opslagruimte of bureaukamer.

Een ruime garage van 22,20m² met tegelvloer,  uitschuifbare trap naar de zolderverdieping.
Mogelijk extra kamers te maken mits de nodige renovatie.

Achteraan de woning is er 4m tuin, de voortuin is zuid gericht en en gedeeltelijk zijtuin is west gericht.

De woning moet gedeeltelijk gerenoveerd worden.
Verwarming met elektriciteit.  Epc waarde 609 kWh/m²/jaar.

Sterk verlaagde prijs naar 390.000 euro. 


 

Omgeving


  • nabij centrum

  • nabij winkels in het centrum


  • Algemeen tandarts [0,29 km]



  • Vrije Basisschool [0,32 km]

  • GO! Atheneum Pegasus Oostende [2,15 km]



  • Ostend [2,9 km]

  • AH Bredene [0,57 km]

  • 8450 Bredene [1,16 km]

  • Carrefour market OOSTENDE STROOMBANKLAAN [1,51 km]

  • BREDENE (COLRUYT) [1,28 km]

  • Kapelstraat 55 8450 Bredene [0,67 km]



Technisch

Bouwjaar 1981
Algemene staat Licht te renoveren
Beschikbaar vanaf Bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20230415-0002866332-RES-1
EPC: 609 kWh/m² Label epc_F

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond608 m2
Bewoonbare opp.186 m2
Breedte (grond)23 m
Diepte grond26 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Zolder te bereiken via luik in de garage
Oprit oprit voor 2 wagens
Inkomhal ruime inkomhal
Vestiaire vestiaireruimte
2 x Toilet apart toilet + 1 in badkamer
Berging berging in de hal
Woonkamer 40m2 ruime woonkamer met open haard
Open haard Open haard in de woonkamer
Keuken ingerichte eiken keuken met ontbijthoek
Veranda mooie ruime veranda
3 x Slaapkamer 3 slaapkamers
Badkamer ligbad, douche en lavabo
Tuin tuin rondom
Garage ruime garage
Terras terras vooraan

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Deels dubbel en deels enkel glas
Dak niet geïsoleerd
Isolatie
Keuken ingerichte eiken keuken
Loodgieterij
Raamwerk PVC - dubbel glas
Sanitair
Verwarming Elektriciteit
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KIBredene 1 afdeling sectie B nummer 295R2 P0000
Niet geïndexeerd KI€ 1531

Foximo BVBA

Zuidstraat 2
8450 Bredene

059/50 50 00
059/50 48 01

[email protected]
BE0880.425.646

Etalage

Duinenstraat 363
8450 Bredene